金年会 金字招牌诚信至上

金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司

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金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司
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关于金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司燕郊分公司遴选经营管理承租人的公告

关于金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司燕郊分公司
遴选经营管理承人的公告
        金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司燕郊分公司(以下简称“燕郊分公司”或“分公司”)是金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司(以下简称“公司”)旗下直属分公司,注册地为河北省三河市燕郊开发区华隆工业园,分公司租赁了2000平米的生产车间,且拥有较完善的生产设备。该分公司自成立以来一直承担金年会 金字招牌诚信至上公司主要机电产品和机械加工产品制造业务,拥有多项独立的煤矿降尘等产品专利和设备制造技术。为了充分发挥该制造厂生产能力,盘活公司资产,加大市场开发力度,同时也是为了公司更好的聚焦检测产品主业,公司研究决定将该分公司以模拟法人身份进行生产经营管理,公开招聘经营管理承租人(或团队)实行独立承包经营生产工作,故特发本公告,遴选适当的经营管理承租人。
一、燕郊分公司基本情况
       1、燕郊分公司主要负责防尘降尘产品的生产、加工、组装等工作,厂房面积2600平方米,在厂房内设有办公区域,可以满足至少30人同时办公。截至2019年底,燕郊分公司资产总计约1430万元,办公人员10人,大专以上学历近60%,有安全工程、采矿工程、机电工程、电气工程及其自动化、质量工程等相关专业的人员。
2、证照情况
        经营范围:生产、销售:煤尘、瓦斯防治系列产品。技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务;基础软件服务;应用软件服务;销售:机械设备、电子产品、计算机、软件及辅助设备、化工产品(不含危险化学品及一类易制毒化学品)。
住所:河北省廊坊市三河市燕郊开发区神威北路北侧华隆工业园内16号。
公司防尘降尘产品相关的专利有15项,软件著作权9项,正在申请的专利4项。
行业资质方面,目前拥有近20项降尘产品的安标防爆证。
环保方面, 公司已按照环保局及应急管理局相关要求办理相应备案或许可资质,具体如下表所示:
序号 项目 完成情况
1 突发环境事件应急预案 已完成备案
2 重污染天气应急预案 已完成备案
3 生产安全事故应急救援预案 正在办理,方案初稿已完成
4 风险分析及隐患排查 正在办理,双控初稿已完成
5 安标生产标准化 正在办理
6 危废处置 已与有资质的公司签订危废处置协议
 
二、承包经营管理模式
        采用独立自主经营承包管理模式,承租方需自筹启动资金,可利用现有厂房设备和相关资质,自主确定下一步产品生产及市场开发方向,自主进行生产经营管理工作。
        本次承租经营期限为签订合同日起至2024年12月31日止,承租到期后根据情况可考虑续订合同,经营管理期间核算期为自然年度,每年按照固定额度缴纳租金。
三、相关要求
        公司与承租方需进行详细磋商并最终签订租赁经营合同,合同签订日期为经营承包管理起始执行日期;承租方可为法人机构,也可以是具备承担民事责任的独立自然人,承租方应具有一定的风险承受能力,公司内部管理人员和股东有优先承租权。
报名截止时间至2020年4月3日17:00。
具体要求见附件合同。
四、联系人
        联系人:张可卉
        联系电话:18210559313
        邮箱:kehui0929@163.com

附件:
金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司
燕郊分公司(粉尘防治业务)租赁经营合同
出租方:金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司
统一社会信用代码:91110108678776005E
承租方:
统一社会信用代码或身份证号:
租赁企业名称:金年会 金字招牌诚信至上能源科技(北京)股份有限公司燕郊分公司
地址:河北廊坊燕郊开发区华隆工业园16号
经营范围:营业执照确定范围
        出租方与承租方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经协商签订本合同。
一、租赁范围
        燕郊分公司专利、资质、租赁厂房内设备、库存及在现有执行项目等,资产总计约1430万元。
二、租赁期限:自本合同签订日起至2024年12月31日止。
三、交接手续
        为维护国家、企业、承租方的合法权益,确保企业所有者权益的完整,双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经双方验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照盘库明细表上的数额进行清交结算,查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。盘库计价依据购入价款计算。
四、经营目标
        1.实现产值:2020年800万元,产值环比增长不低于20%。
        2.实现利润:2020年不低于80万元,利润环比增长不低于20%。
        上述指标为参考指标,最终指标以双方实际洽谈合同为准。
        3.租期满后,有效资质及知识产权应达到如下目标:安标证书不少于20项、专利不少于10项、软著不少于10项。
        如租赁期满后,上述资质少于承租前,则承租方要对减值部分进行赔偿,如多于承租前,出租方可酌情给予奖励。
五、租金
        1.每年按照固定额度缴纳租金:     
        2.租金交付期限和交付办法:2021年—2024年每年1月10日前缴纳上年度50%租金及下年度50%租金,2024年底缴纳最后一年50%租金。
六、企业租赁前债权债务、遗留亏损及有关的经济和法律纠纷全部由金年会 金字招牌诚信至上负责处理。
七、企业租赁前在执行项目处置方法
        对于承租前未完成项目进行划线,后期工作由承租方承接,剩余工作量相关费用由双方逐一洽谈,原则上费用按照剩余工作量比例进行结算。
        所有未完成项目另附清单,一项目一议。
八、双方的权利和义务
出租方权利:
(1)出租人有权按时如数向承租方收取租金。
(2)出租人有权监督本企业的产品方向。
(3)出租人有权维护本企业职工的合法权益。
(4)对分公司财务、人事合法合规性监督
(5)所有经营合同以金年会 金字招牌诚信至上名义签订
承租方权利:
(1)财务独立核算,单独使用燕郊分公司账户。
(2)机构设置权;
(3)人事任免权;
(4)专业技术人员的聘任权;
(5)奖惩、招用和辞退职工权;
(6)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
出租方义务:
(1)应根据承租方的请求,积极协助解决经营许可的相关问题,发生的费用由承租方承担。
(2)提供独立经营所需印鉴使用、法定代表人授权委托书等业务协助工作,由金年会 金字招牌诚信至上专人负责办理。
(3)应当按照合同规定保障承租方的合法权益。
(4)点检仪、设备状态诊断仪器等占用在燕郊分公司厂房期间,按月承担房屋租金、水电费及物业费等共计1万元。
承租方义务:
(1)承租方必须接受出租方在财务、人事及经营等方面的合法性监督。
(2)承租方必须按照有关规定缴纳燕郊分公司各种税、费和统筹基金。
(3)承租方承担分公司相关金年会行政收费、环保处理费用及园区厂房租赁、物业管理等相关费用。
(4)承租方必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同自然终止时,承租方应当保证租赁的固定资产及无形资产净值不减少(扣除正常折旧),有效资质及知识产权应满足“四、经营目标-2”条款的要求。
(5)燕郊分公司公章由分公司管理,合法合规使用,如不合理使用,造成的一切法律纠纷及经济损失由分公司承租方承担。
八、股权激励设置
        激励方式:本租赁经营期间,业务板块被并购,给予承租方燕郊板块增值部分一定比例的奖励;如金年会 金字招牌诚信至上具备上市条件,准备整体上市前,给予承租方一定数量的金年会 金字招牌诚信至上期权激励股份。
九、合同的解除
1.承租方出现以下情况,出租方有权单方面中止协议,并要求承租方赔偿金年会 金字招牌诚信至上的经济损失。
(1)违法事件
(2)较大安全事故
(3)承租方违反合同约定
(4)连续两年未达到合同约定经营目标的50%
2.出租方出现以下情况,承租方有权单方面中止协议,并要求金年会 金字招牌诚信至上承担违约责任。
(1)由于出租人经营不善,对承租方实质经营造成重大影响;
(2)出租人违反合同约定
3.本合同执行期内,如经营环境发生重大变化或出现不可抗力,经双方协商一致,可提前终止本合同。
4.本合同到2024年12月31日自动终止,终止前三个月双方协商是否续签,如不续签,双方需对所有资产及业务做好移交准备工作,如需续签,双方另行协商。
十、违约责任
        1.租赁双方应全面履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。
        2.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租方造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金10%作为违约金。
        3.承租方违反合同规定,应承担违约责任,给承租方造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金10%作为违约金,承租方不能按期缴纳租金,除承担违约责任外,应按每日万分之5支付滞纳金。
        4.承租期满,承租方不能按质按量交还租赁的财产,承租方应赔偿损失并支付资产差额部分10%的违约金。
十一、租赁期满后资产的退还和验收
        按第三条交接手续办理。
十二、争议的解决方式
        本合同未尽事宜,双方友好协商解决。双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列任意一种方法解决:
        1.向三河市仲裁委员会申请仲裁;
        2.向三河市人民法院起诉。
十四、本合同自签订之日起生效。
十五、本合同正本一式二份,出租方和承租方各执一份;副本一式陆份,出租方和承租方各执叁份。
 
附件:
1.库存盘点清单;
2.燕郊分公司现有员工劳动合同复印件及2019年全年工资福利清单;
3.有关粉尘产品销售人员名单及负责市场区域;
4.现有产品设计图纸;
5.现有零配件提供方及服务合作方清单。
6.未完成项目清单

(本页无正文,为合同签字页)
出租方:
地址:
法定代表人或授权委托人:
 
承租方:
地址:
 
签订日期:
 

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